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青岛房价三连涨,青岛楼市又热起来了吗?

点击量:54   时间:2022-08-01 18:57

青岛楼市2022年7月第三周数据出炉,其中:

一、青岛楼市二手房挂牌价从16541元变为16564元,本周上涨23元,开始上涨。

二、青岛楼市近三周在售二手房数量为76867套,79223套,78820套,上下震荡。

三、青岛楼市近三周在售二手房成交数量为969套,1331套,1185套,上下波动。

青岛楼市现在进入到了博弈期,青岛房东想要把青岛二手房卖个高价,但是青岛的那些购房者却不接盘,这让青岛楼市的二手房成交量就热不起来,比较尴尬。

青岛楼市的待售二手房数量是上下晃动个不停,看来青岛房产中介也是参与到了控盘里面,之前青岛楼市的待售二手房数量最高差点突破10万套,但是后来被下架了很多。现在青岛楼市二手房成交量没有增加,但是青岛待售二手房数量却波动那么大,很大概率还是房产中介在里面控盘。

青岛楼市最大的问题还是新房库存量太大了,尤其是青岛为了发展,哪怕是库存量都那么大了,也没有降低新房的供应量,每次土拍还是照样卖那么地出去,这就让青岛楼市的去化压力变的很大。

这段时间青岛的那些郊区楼盘,像是西海岸、城阳等地的新房楼盘又开始降价卖房了,互相打价格战。这种新房楼盘降价的趋势不改变,青岛二手房市场就很难真的回暖。

青岛虽然每年都有不少的外来人口,但是青岛房价也不低,来的那些年轻人如果家里没有家底的话,在青岛买房的概率比较低。毕竟哪怕是青岛的远郊区,房价都要1万一平,青岛工资也不高,买这些远郊区压力也比较大。

青岛买房不用急,遇到合适的再看看。


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